In de gemeente Smallingerland staan 26.564 woningen. Daarvan is 78% een eengezinswoning en 22% een meergezinswoning. Die combinatie vraagt bij een aanvraag om een concrete beschrijving van het pand. Voor een bovenwoning zijn andere toegangsafspraken nodig dan voor een werkruimte die direct op een eigen erf uitkomt.
De verschillen binnen de gemeente zijn zichtbaar in Drachtstervaart en Centrum: daar is respectievelijk 2% en 79% van de woningvoorraad een meergezinswoning. Daarom bespreken we de omstandigheden op uw eigen adres, ook wanneer het om dezelfde soort sloopklus gaat.
Binnen deze gemeente
Ook een aanvraag vanuit uw plaats.
Deze gids gaat over de gemeente Smallingerland. Geef bij de aanvraag de exacte plaats van het project door.
Bekijk voorbeelden uit Smallingerland. Het woningbeeld helpt bij de voorbereiding; uw eigen pand bepaalt de uitvoering.
16 wijken beschikbaar
wijk · CBS 2025
Buitengebied Noord
1.735 woningen3% appartementen e.d.
Woning, erf en bijgebouw afbakenen
In Buitengebied Noord is 63% van de woningen vrijstaand. Ligt uw sloopwerk op een erf of bij een los bijgebouw? Laat zien welke delen tot de opdracht horen, waar leidingen lopen en hoe de werkplek bereikbaar is. Een ruime tuin betekent niet automatisch dat zwaar materieel toegang heeft.
In Buitengebied Oost is 61% van de woningen vrijstaand. Ligt uw sloopwerk op een erf of bij een los bijgebouw? Laat zien welke delen tot de opdracht horen, waar leidingen lopen en hoe de werkplek bereikbaar is. Een ruime tuin betekent niet automatisch dat zwaar materieel toegang heeft.
In Buitengebied West is 65% van de woningen vrijstaand. Ligt uw sloopwerk op een erf of bij een los bijgebouw? Laat zien welke delen tot de opdracht horen, waar leidingen lopen en hoe de werkplek bereikbaar is. Een ruime tuin betekent niet automatisch dat zwaar materieel toegang heeft.
In Centrum valt 79% van de woningen onder meergezinswoningen. Gaat uw project om een appartement of bovenwoning? Breng de route van werkruimte tot buiten in beeld. Vraag de beheerder welke afspraken gelden voor lift, portiek, gezamenlijke leidingen en overlast.
De woningvoorraad in De Bouwen bestaat voor 46% uit eengezinswoningen en voor 54% uit meergezinswoningen. Geef daarom bij uw aanvraag het woningtype én de verdieping door. Neem ook foto’s van de toegang, de vloeropbouw en de onderdelen die moeten blijven staan.
Tussenwoningen en hoekwoningen vormen samen ongeveer 60% van de woningvoorraad in De Drait. Bij werk aan zo’n woning zijn de aansluitingen op aangrenzende panden belangrijk. Fotografeer de bestaande toestand, benoem gemeenschappelijke delen en teken in waar materiaal naar buiten kan.
De woningvoorraad in De Folgeren bestaat voor 89% uit eengezinswoningen en voor 11% uit meergezinswoningen. Geef daarom bij uw aanvraag het woningtype én de verdieping door. Neem ook foto’s van de toegang, de vloeropbouw en de onderdelen die moeten blijven staan.
In De Haven is 70% van de woningen vrijstaand. Ligt uw sloopwerk op een erf of bij een los bijgebouw? Laat zien welke delen tot de opdracht horen, waar leidingen lopen en hoe de werkplek bereikbaar is. Een ruime tuin betekent niet automatisch dat zwaar materieel toegang heeft.
De woningvoorraad in De Singels bestaat voor 77% uit eengezinswoningen en voor 23% uit meergezinswoningen. Geef daarom bij uw aanvraag het woningtype én de verdieping door. Neem ook foto’s van de toegang, de vloeropbouw en de onderdelen die moeten blijven staan.
Tussenwoningen en hoekwoningen vormen samen ongeveer 53% van de woningvoorraad in De Swetten. Bij werk aan zo’n woning zijn de aansluitingen op aangrenzende panden belangrijk. Fotografeer de bestaande toestand, benoem gemeenschappelijke delen en teken in waar materiaal naar buiten kan.
Tussenwoningen en hoekwoningen vormen samen ongeveer 57% van de woningvoorraad in De Trisken. Bij werk aan zo’n woning zijn de aansluitingen op aangrenzende panden belangrijk. Fotografeer de bestaande toestand, benoem gemeenschappelijke delen en teken in waar materiaal naar buiten kan.
Tussenwoningen en hoekwoningen vormen samen ongeveer 79% van de woningvoorraad in De Venen. Bij werk aan zo’n woning zijn de aansluitingen op aangrenzende panden belangrijk. Fotografeer de bestaande toestand, benoem gemeenschappelijke delen en teken in waar materiaal naar buiten kan.
Tussenwoningen en hoekwoningen vormen samen ongeveer 62% van de woningvoorraad in De Wiken. Bij werk aan zo’n woning zijn de aansluitingen op aangrenzende panden belangrijk. Fotografeer de bestaande toestand, benoem gemeenschappelijke delen en teken in waar materiaal naar buiten kan.
In Drachten Oost is 89% van de woningen vrijstaand. Ligt uw sloopwerk op een erf of bij een los bijgebouw? Laat zien welke delen tot de opdracht horen, waar leidingen lopen en hoe de werkplek bereikbaar is. Een ruime tuin betekent niet automatisch dat zwaar materieel toegang heeft.
Bij 35% van de woningen in Drachtstervaart ligt het bouwjaar in de tien jaar vóór de CBS-peildatum in 2025. Zijn van uw pand opleverstukken beschikbaar? Voeg die toe en geef aan welke vloerverwarming, leidingen en afwerkingen behouden moeten blijven. Het bouwjaar alleen vertelt niet hoe een wand of vloer is opgebouwd.
De woningvoorraad in Noord-Oost bestaat voor 74% uit eengezinswoningen en voor 26% uit meergezinswoningen. Geef daarom bij uw aanvraag het woningtype én de verdieping door. Neem ook foto’s van de toegang, de vloeropbouw en de onderdelen die moeten blijven staan.
De selectie toont bewoonde wijken met beschikbare woningcijfers. Namen en grenzen volgen de CBS-indeling van 2025. Een wijk is niet altijd hetzelfde als een woonplaats.
Vooraf duidelijk
Van adres naar uitvoerbaar plan.
Verzamel de informatie waarmee we uw opdracht, afvoer en planning concreet kunnen bespreken.
01
Eigendom en gebruik
Het CBS registreert in Smallingerland 40% huurwoningen. Huurt u het pand? Bespreek de gewenste wijzigingen en de oplevereisen met de eigenaar voordat het werk wordt ingepland.
Van de woningvoorraad in Smallingerland is 5% gebouwd in de tien jaar vóór de peildatum van 2025. Noteer voor uw eigen pand het bouwjaar én latere verbouwingen. Verzamel beschikbare tekeningen en materiaalonderzoeken; een gemeentelijk bouwjaarcijfer zegt niets over de aanwezigheid van asbest in uw gebouw.
Controleer voor het adres in Smallingerland via het Omgevingsloket welke regels bij uw plan horen. Bespreek met de gemeente Smallingerland ook eventuele voorwaarden voor een container of werkzaamheden in de openbare ruimte. Leg vast wie de benodigde meldingen, aanvragen en stukken verzorgt.
Wat bepaalt de kosten van sloopwerk in Smallingerland?
De werkzaamheden en het pand bepalen de prijs. Bij een project in De Drait of een andere locatie in Smallingerland bespreken we onder meer materiaal, hoeveelheden, verdieping, toegang en puinafvoer. Onderzoek, constructieve voorzieningen en de gewenste oplevering worden afzonderlijk afgebakend. Met foto’s en afmetingen kunnen we bepalen welke informatie of opname nog nodig is.
Waar begin ik met de voorbereiding in Smallingerland?
Begin met het pandtype en de werkgrens. Geef het woningtype, de verdieping en de beschikbare route voor materiaal door. Geef ook uw gewenste startperiode en de naam van de volgende uitvoerder door als die al bekend is. De uitvoering en planning worden op uw opdracht afgestemd.
Welke informatie geldt voor een appartement in Smallingerland?
Volgens CBS valt 22% van de woningen in de gemeente onder meergezinswoningen. Voor uw eigen appartement zijn de toegang, gezamenlijke installaties, de VvE of verhuurder en de bescherming van andere woningen van belang. Vermeld de verdieping en voeg foto’s van trappen of lift toe; de gemeentecijfers vervangen de beoordeling van uw pand niet.
Hoe controleer ik de regels voor mijn adres in Smallingerland?
Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket met het exacte adres en de geplande werkzaamheden. Vraag bij de gemeente Smallingerland na welke plaatselijke voorwaarden gelden, bijvoorbeeld voor ruimtegebruik buiten het pand. Spreek in de opdracht af wie de benodigde documenten, meldingen en aanvragen regelt.
Uw volgende stap
Wat wilt u laten slopen in Smallingerland?
Kies uw werkzaamheden en ga verder met uw aanvraag. Uw gemeente staat alvast ingevuld; u kunt de precieze plaats daarna aanpassen.
Woningcijfers en wijkindeling: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025. Peildatum woningen: 1 januari 2025. Provincie-indeling: CBS 2025. Plaatsnamen en gemeentelijke websites: Register van Overheidsorganisaties, geraadpleegd op 18 september 2026. Percentages zijn afgerond; opgetelde percentages kunnen afwijken. Meergezinswoningen zijn onder meer appartementen, flats en bovenwoningen. De cijfers beschrijven een gebied; de voorbereidingstips zijn onze vertaling naar mogelijke projectsituaties. De staat, constructie en materialen van uw eigen pand worden afzonderlijk beoordeeld.
