Asbest kan niet altijd betrouwbaar op het oog worden herkend. Afhankelijk van het gebouw en de werkzaamheden kan een inventarisatie nodig zijn. De uitkomst bepaalt mede de vereiste werkwijze, meldingen en welke partijen het werk mogen uitvoeren.
Eerst vaststellen wat er zit en welke werkzaamheden nodig zijn
Bij mogelijk asbest begint een verantwoord project met duidelijkheid over het materiaal en de voorgenomen ingreep. Een foto of beschrijving kan aanleiding zijn om verder te kijken, maar is geen betrouwbare vaststelling van de samenstelling. De Nederlandse Arbeidsinspectie beschrijft wanneer een inventarisatie bij verbouw of sloop nodig is en dat dit onderzoek door een gecertificeerd inventarisatiebedrijf wordt uitgevoerd. Laat de beoordeling aansluiten op de onderdelen die daadwerkelijk worden aangepakt.
Een bestaand rapport moet passen bij uw huidige plan. De onderzochte ruimten, beschreven toepassingen en eventuele beperkingen bepalen welke informatie beschikbaar is. Als u later ook een vloer, plafond of andere ruimte wilt verwijderen, kan dat buiten de oorspronkelijke onderzoeksgrens vallen. Stuur daarom niet alleen het rapport, maar ook een duidelijke omschrijving en tekeningen van de gewenste werkzaamheden mee.
Wat valt er onder deze dienst?
Een project waarin verdacht of vastgesteld asbesthoudend materiaal aanwezig is.
| Onderdeel | Wat kan bij de opdracht horen? | Wat moet vooraf duidelijk zijn? |
|---|---|---|
| Verdachte toepassing | Eerst beoordeling en passend onderzoek. | Locatie, toestand en werkzaamheden die het materiaal kunnen raken. |
| Vastgesteld asbesthoudend materiaal | Een opdracht op basis van rapport en toepasselijke eisen. | Welke partij uitvoert, benodigde bevoegdheden en de afgesproken werkgrens. |
| Vervolg en documentatie | Afgesproken afvoer, controle en overdrachtsstukken. | Voorwaarden om vervolgwerk te starten en informatie voor eigenaar of aannemer. |
Wat bekijken we vooraf?
- Bouwjaar en beschikbare inventarisatierapporten
- Plaats, hoeveelheid en staat van verdacht materiaal
- De vereiste meldingen en bevoegde uitvoerende partij
- Voorwaarden voor afvoer en eventuele vrijgave
Een foto, kleur of bouwjaar geeft geen definitieve uitsluitsel over een materiaal. Het onderzoeksrapport moet bovendien passen bij de voorgenomen werkzaamheden en het juiste deel van het gebouw beschrijven. Is er meer of ander materiaal aangetroffen, dan wordt de situatie opnieuw beoordeeld.
Voorbereiding en uitvoering
Wij bespreken hoe de asbestfase aansluit op het overige sloopwerk. Sanering waarvoor certificering verplicht is, moet door een daarvoor gecertificeerd bedrijf worden uitgevoerd. Vraag vooraf naar de uitvoerende partij en de geldige documenten die bij uw opdracht horen.
Rapport en verbouwplan vergelijken
De betrokken deskundige controleert of de onderzoeksinformatie de voorgenomen werkzaamheden dekt. Beperkingen en onbekende ruimten moeten zichtbaar blijven. Wij bespreken welke informatie nodig is om de aanvraag verder te beoordelen.
Uitvoerende partijen en planning vastleggen
In de opdracht moet duidelijk zijn wie inventariseert, wie de verwijdering uitvoert en welke controles of documenten bij de situatie horen. Vraag toepasselijke certificering vooraf op en verifieer die bij de bevoegde registratie.
Vervolgwerk op de overdracht laten aansluiten
Gewone sloop of afbouw wordt pas afgestemd op de voorwaarden die voor de betreffende werkzone gelden. Leg vast welke documenten de opdrachtgever ontvangt en wie toestemming geeft voor de volgende werkzaamheden binnen het afgesproken proces.
Wat bepaalt de kosten?
De kosten hangen af van de toepassing, bereikbaarheid, onderzoeksuitkomsten en de voorgeschreven werkwijze. Onderzoek, verwijderen, transport en eventuele eindbeoordeling zijn afzonderlijke onderdelen van de opdracht.
Vergelijk prijzen altijd op dezelfde opdracht: inclusief de afgesproken voorbereiding, bescherming, afvoer en opleverstaat. Bekijk alle kostenfactoren en lees hoe u een sloopofferte beoordeelt.
Oplevering en vervolgwerk
Afstemming met de inventariseerder, bevoegde uitvoerder en eventueel de eindbeoordelaar bepaalt de planning. Het overige sloopwerk wordt daarop afgestemd. Begin niet alvast aan verdacht materiaal omdat de rest van het project haast heeft.
Bij de overdracht controleren we de uitgevoerde werkzaamheden aan de hand van de definitieve werkbeschrijving. Gebruik daarbij de uitleg over oplevering en overdracht om restpunten en vervolgwerk helder vast te leggen.
Dit helpt bij uw offerteaanvraag
- Het volledige beschikbare inventarisatierapport, inclusief beperkingen.
- Een beschrijving van alle geplande sloop- of verbouwwerkzaamheden.
- Foto’s op afstand en informatie over locatie en bereikbaarheid.
- Contactgegevens van betrokken onderzoeker, beheerder of hoofdaannemer.
U hoeft nog niet ieder antwoord te kennen. Benoem wat onbekend is en stuur de informatie mee die u al heeft. De gids voor uw voorbereidingsdossier helpt daarbij. Bekijk ook de aandachtspunten voor uw gemeente en werkgebied.
Diensten die hierop aansluiten
Bij totaalsloop moeten materiaalonderzoek en eventuele sanering vóór de betrokken verdere sloopwerkzaamheden in de planning passen.
Bij schuur slopen kunnen dak- of plaatmaterialen aanleiding geven tot onderzoek. Laat onbekend materiaal eerst beoordelen.
Ook bij woning strippen kunnen toepassingen verborgen zitten achter afwerkingen. Het onderzoeksgebied moet aansluiten op alle geplande kamers en lagen.
Veelgestelde vragen
Kunnen jullie asbest vanaf een foto herkennen?
Een foto kan aanleiding geven tot nader onderzoek, maar is geen betrouwbare bevestiging of uitsluiting. Laat verdacht materiaal onbewerkt en bespreek welke inventarisatie nodig is.
Kan gewone sloop tijdens een sanering doorgaan?
Dat hangt af van de werkgebieden en de voorgeschreven werkwijze. Sanering en vervolgwerk worden vooraf afgestemd; een vrijgave of andere beoordeling kan nodig zijn voordat verder wordt gewerkt.
Kan ik certificaten vooraf opvragen?
Vraag naar de uitvoerende partij en de geldige certificaten die voor de werkzaamheden vereist zijn. Controleer ook op welke activiteiten en organisatie de documenten betrekking hebben.
Wat doe ik als tijdens de verbouwing verdacht materiaal verschijnt?
Stop het werk dat het materiaal kan raken en laat de situatie door een deskundige beoordelen. Bewerk of verplaats het materiaal niet zelf om te controleren wat het is.
Is een oud inventarisatierapport altijd bruikbaar?
Niet automatisch. Laat beoordelen of het rapport de huidige situatie en alle voorgenomen werkzaamheden dekt. Veranderingen, beperkingen of niet onderzochte delen kunnen aanvullende informatie noodzakelijk maken.
Welke stukken wil ik na afloop ontvangen?
Spreek vooraf af welke bewijsstukken, controles en afvoerinformatie bij uw opdracht horen en welke partij ze levert. Wat nodig is, hangt af van de toepassing en de gekozen, toegestane uitvoering.
Verder met uw project
Controleer voor uw eigen project de actuele voorwaarden en de situatie op locatie.
Asbest saneren laten uitvoeren?
Vertel wat er weg moet, wat blijft staan en waar het project is. Met foto’s, afmetingen en uw gewenste periode kunnen we gericht met u meedenken.
Bespreek uw project