Sloopwerk in een bewoonde woning of appartement

Maak onderscheid tussen wonen en werken

Geef aan welke kamers dagelijks nodig zijn en welke route bewoners gebruiken. Een werkruimte is geen verblijfsruimte tijdens de uitvoering. Afhankelijk van het werk kan tijdelijk elders verblijven nodig zijn. Bespreek dit vroeg, zodat de planning niet berust op de aanname dat de woning altijd normaal gebruikt kan worden. Ook kinderen en huisdieren moeten buiten het werkgebied blijven.

Voorzieningen en bescherming

Water, elektra, verwarming en sanitair kunnen door de werkzaamheden tijdelijk buiten gebruik zijn. Laat afkoppelen en veiligstellen organiseren en maak afspraken over de resterende voorzieningen. Bescherming van vloeren en doorgangen beperkt schade en vervuiling, maar betekent niet dat er helemaal geen hinder ontstaat. Leg de aanpak, dagelijkse afsluiting en bereikbaarheid van een contactpersoon vast.

Appartementen hebben gedeelde onderdelen

Trappenhuizen, liften, constructies en installaties kunnen gemeenschappelijk zijn. Betrek de VvE of beheerder bij relevante afspraken en oplevereisen. Controleer werkuren, liftgebruik en de mogelijkheid om materialen af te voeren. Ook als het werk binnen uw eigen woning plaatsvindt, kan het gevolgen hebben voor onderdelen daarbuiten. Stem constructieve ingrepen afzonderlijk af.

Dagelijkse communicatie

Een korte planning per fase helpt bewoners om zich voor te bereiden. Geef duidelijk aan wanneer toegang beperkt is en wanneer een volgende vakman kan starten. Spreek af hoe onverwachte omstandigheden worden gemeld. Controleer aan het eind van een fase welke ruimtes weer beschikbaar zijn en wat nog niet gebruikt mag worden.

Controlelijst voor uw project

• Beschrijf welke delen bewoond of gebruikt blijven.
• Maak afspraken over voorzieningen en werkgrenzen.
• Betrek VvE of beheerder waar nodig.
• Plan aanwezigheid en communicatie per fase.

Gerelateerde uitleg