Bezemschoon, casco en afwerkklaar beschrijven verschillende verwachtingen. Geen van deze woorden vervangt een concrete werkbeschrijving. Leg vast welke onderdelen, lagen, resten en voorzieningen achterblijven en wat de volgende uitvoerder nog moet doen.
Beschrijf de achterblijvende situatie
Een vloer zonder tegels kan nog lijm of specie bevatten. Een weggehaalde wand kan een onderbreking in vloer- en plafondafwerking achterlaten. Schrijf daarom niet alleen op wat verdwijnt, maar ook wat zichtbaar blijft. Foto’s van de huidige situatie en het plan voor de nieuwe afwerking helpen om dezelfde voorstelling van het eindresultaat te krijgen.
Betrek de volgende vakman
Een vloerlegger, tegelzetter of installateur heeft eigen eisen aan het begin van het werk. Een ondergrond kan schoon zijn, maar nog niet vlak, droog of geschikt voor verlijming. Laat die vereisten vooraf controleren. Anders ontstaat het risico dat de sloopopdracht correct is afgerond, maar de volgende partij alsnog extra voorbereiding moet uitvoeren.
Loop de opdracht samen na
Gebruik bij oplevering de werkbeschrijving als checklist. Controleer per ruimte de afgesproken onderdelen en noteer eventuele resterende punten. Maak onderscheid tussen herstel dat bij de sloop hoort en nieuw vervolgwerk. Bevestig welke foto’s, rapporten of andere stukken worden overgedragen. Zo wordt het eindmoment een bruikbare start voor de volgende fase.
Praktische checklist
- Benoem per ruimte de gewenste eindtoestand.
- Vraag afbouwers welke ondergrond zij nodig hebben.
- Loop de werkbeschrijving na tijdens de oplevering.
- Noteer openstaande punten en verantwoordelijke partijen.
Veelgestelde vragen over dit werk
Blijven dragende muren bij casco sloop staan?
In beginsel worden de te behouden dragende onderdelen niet verwijderd. Constructieve wijzigingen vragen een afzonderlijke beoordeling en een uitgewerkt plan. Leg daarom vast welke wanden en vloeren behouden moeten blijven.
Worden lijmresten ook verwijderd?
Dat moet expliciet worden afgesproken. Een vloerafwerking verwijderen levert niet vanzelf een gladde of direct verlijmbare ondergrond op. De nieuwe vloerlegger kan aanvullende eisen stellen.
Verder lezen
Casco sloop laten uitvoeren?
Vertel wat er weg moet, wat blijft staan en waar het project is. Met foto’s, afmetingen en uw gewenste periode kunnen we gericht met u meedenken.
Bespreek uw project