Een kantoor strippen begint met de gewenste overdracht aan eigenaar, verhuurder of nieuwe gebruiker. Leg vast wat met wanden, plafond, vloer, pantry en installaties gebeurt. Het woord casco is zonder aanvullende omschrijving te ruim.
Gebruik de juiste documenten
De huur- of opleverafspraken kunnen aangeven welke inrichting moet worden verwijderd en welke voorzieningen blijven. Vertaal die eisen naar een praktische ruimtelijst. Bespreek onduidelijkheden met de ontvangende partij voordat de offerte definitief wordt. Een sloopbedrijf kan anders een andere grens hanteren dan de verhuurder bij de eindinspectie verwacht.
Controleer de installaties
Kantoorvoorzieningen kunnen onderdeel zijn van grotere systemen in het gebouw. Ventilatie, beveiliging, data en elektra moeten daarom met beheer en installateurs worden afgestemd. Losnemen van een zichtbaar onderdeel is niet hetzelfde als het veilig buiten gebruik stellen van de complete installatie. Maak duidelijk waar verantwoordelijkheid van de ene partij overgaat op de andere.
Organiseer de eindinspectie
Plan een controle voordat de locatie moet worden overgedragen. Loop wanden, vloeren, plafonds en aansluitingen na aan de hand van de afgesproken lijst. Noteer resterende punten en verdeel de verantwoordelijkheid. Herstel of nieuwe inrichting hoort alleen bij de sloopopdracht als dat zo is overeengekomen. Een duidelijke eindinspectie voorkomt discussie over verschillende betekenissen van leeg opleveren.
Praktische checklist
- Verzamel de schriftelijke oplevereisen.
- Maak een lijst per ruimte en installatie.
- Betrek gebouwbeheer bij gedeelde systemen.
- Plan tijd voor eindcontrole en resterende punten.
Veelgestelde vragen over dit werk
Kan het bedrijf tijdens het werk open blijven?
Soms is gefaseerd werken mogelijk. Dan zijn een duidelijke afscherming, bruikbare vluchtwegen en afspraken met gebouwbeheer nodig. De situatie op locatie bepaalt of de bedrijfsvoering verantwoord kan doorgaan.
Wie bepaalt de casco oplevering?
De eigenaar of verhuurder kan specifieke eisen hebben. Gebruik de schriftelijke opleveromschrijving als uitgangspunt en laat afwijkingen vóór uitvoering vastleggen.
Verder lezen
Bedrijfspand strippen laten uitvoeren?
Vertel wat er weg moet, wat blijft staan en waar het project is. Met foto’s, afmetingen en uw gewenste periode kunnen we gericht met u meedenken.
Bespreek uw project