Een gebouw bovengronds slopen betekent niet dat de fundering automatisch verdwijnt. Leg vast welke ondergrondse delen worden verwijderd en wat het nieuwe plan nodig heeft. Bestaande funderingen mogen niet zonder beoordeling als geschikt voor hergebruik worden gezien.
Inventariseer wat bekend is
Tekeningen kunnen informatie geven over funderingsstroken, platen of palen. De feitelijke situatie kan daarvan afwijken, vooral bij oudere verbouwingen. Ook kabels en leidingen zijn van belang. Vraag welke gegevens ontbreken voordat een vaste oplevergrens wordt afgesproken. Een zichtbaar lege bouwplaats kan ondergronds nog belangrijke onderdelen bevatten.
Koppel de sloop aan het vervolgontwerp
Een tuin, nieuwe aanbouw of ander gebouw stelt verschillende eisen aan de ondergrond. De ontwerper of constructeur bepaalt of delen behouden kunnen worden en welke aanpassingen nodig zijn. Het sloopbedrijf vertaalt de beoordeelde grens naar de uitvoering. Voorkom dat al wordt verwijderd voordat duidelijk is wat het nieuwe plan vereist.
Beschrijf afvoer en terreintoestand
Verwijderen van beton kan open plekken of hoogteverschillen achterlaten. Aanvullen, verdichten en verder bouwrijp maken zijn afzonderlijke werkzaamheden. Laat vastleggen welke delen zijn verwijderd en welke achterblijven. Die informatie is bruikbaar voor de volgende aannemer en voorkomt dat dezelfde ondergrond opnieuw als onbekende situatie wordt behandeld.
Praktische checklist
- Verzamel bestaande funderingsgegevens.
- Bespreek hergebruik met de betrokken constructeur.
- Benoem de verwijderingsgrens afzonderlijk in de offerte.
- Leg ook de toestand van het terrein na afloop vast.
Veelgestelde vragen over dit werk
Wordt de fundering altijd mee gesloopt?
Nee. De fundering is een apart onderdeel van de opdracht. Laat vastleggen of die geheel, gedeeltelijk of helemaal niet wordt verwijderd en wat dat betekent voor het vervolgplan.
Is het terrein direct klaar voor nieuwbouw?
Niet automatisch. Grondwerk, onderzoek, aanvullen en maatvoering kunnen nog nodig zijn. Spreek met de aannemer af welke toestand nodig is voor de start van de nieuwbouw.
Verder lezen
Controleer voor uw eigen project de actuele voorwaarden en de situatie op locatie.
Totaalsloop laten uitvoeren?
Vertel wat er weg moet, wat blijft staan en waar het project is. Met foto’s, afmetingen en uw gewenste periode kunnen we gericht met u meedenken.
Bespreek uw project